Universidad de colima
Facultad de contabilidad y administración de colima
NOMBRE DEL MAESTRO:
ENOC NELSON OCÓN GUTIÉRREZ
GRADO Y GRUPO:
1°C
ESPECIALIDAD:
ADMINISTRACIÓN
TEMA:
CONTRATOS
MATERIA:
TRABAJO GRUPAL NO. 5
FECHA DE ENTREGA:
11/OCT/2013
LOS
CONTRATOS
CLASIFICACIÓN
·
Traslativos de dominio: Compraventa, Permuta, Donación, Mutuo.
·
Traslativos de uso: Comodato,
Arrendamiento.
·
Que tienen por objeto la guarda de bienes: Depòsito, secuestro
· Que dan origen a obligaciones de hacer: Mandato, Prestación
de servicios, de obra a precio alzado, transportes, hospedaje.
·
De contenido vario: Asociación, sociedad, aparcería, transacción
·
Aleatorios: El juego y la apuesta, la renta
vitalicia, la compra de esperanza
Entrevista
Contratos Traslativos de Uso
Jaime Sánchez Gudiño
1. ¿Cuántas
veces ha renovado su contrato de arrendamiento de local y qué cambios se
efectuaron con ésta?
Solamente una vez, el primer contrato fue a un
plazo muy corto para cerciorarse de que la ubicación del local beneficiara el
negocio, después de eso procedimos a renovar el contrato en un plazo más largo;
afortunadamente no hubo cambios, el costo de la renta sigue siendo el mismo
igual que todas las cláusulas que se habían establecido.
2.
¿Qué especie de arrendamiento tiene en su
negocio?
Arrendamiento mercantil, pago mensualmente, mi
contrato tiene un plazo de dos años.
3.
¿Cuenta con más contratos de arrendamiento
aparte del de este establecimiento?
No, actualmente solo arrendo este lugar pero
tengo como objetivo abrir otra sucursal en los próximos meses para así hacer
crecer mi negocio.
4.
¿Cuál es el motivo por elcual se elaboró un
contrato en su negocio?
Para tener estabilidad en el negocio y esa
seguridad de que el arrendador no pueda cancelar el
convenio cuando le plazca.
5.
¿A usted tenido que pagar por pequeñas
reparaciones en el local o en su contrato existe alguna cláusula que lo
deslinde de esta situación para que los gastos se efectúen directamente por el
arrendador?
Por el
arrendamiento que pago, el dueño del local se encarga de las reparaciones de
los daños que surjan.
Lic.
en Administración Armando Cuevas López
¿Qué
nos puede decir acerca de las obligaciones de hacer, dentro del enfoque de una
empresa?
Que deben estar
fundamentadas en un manual de funciones, propias de la empresa y además debe
estar respaldado, aparte de que se mencione el nombre del puesto debe estar
estipulado el nombre de las diversas funciones que estás obligado a hacer,
hablando en términos generales, cada puesto de trabajo tiene su propio manual de
funciones, por ejemplo, en la Universidad de Colima; bachillerato 1, las
funciones del director, las funciones del subdirector, la funciones del
coordinador académico, todo está en un documento llamado manual de funciones
para que no haya duplicidad de funciones y estar dos personas distintas haciendo la misma función innecesariamente.
